La Réunion (974)

Extension & agrandissement à La Réunion

Pour agrandir votre maison à La Réunion, une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine au PLU) ; au-delà, c’est un permis de construire. Attention : si la surface totale après travaux dépasse 150 m², l’architecte devient obligatoire.

Varangue, surélévation, pièce supplémentaire : Perspective B.E.C détermine la bonne procédure selon votre PLU et votre surface, et conçoit un projet conforme aux contraintes locales (RTAA DOM, vents cycloniques).

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Le piège des 150 m²

Une extension qui fait passer la surface totale au-dessus de 150 m² déclenche l’obligation d’architecte, même si l’extension elle-même est petite. On vérifie ce seuil dès le diagnostic pour éviter la mauvaise surprise.

Questions fréquentes

Ai-je besoin d’un architecte pour mon permis de construire à La Réunion ?

Non, tant que la surface de plancher totale (existant + projet) reste inférieure à 150 m². En dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment peut concevoir vos plans et monter le dossier. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.

Combien de temps prend l’instruction d’un permis à La Réunion ?

Le délai légal est d’1 mois pour une déclaration préalable et de 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter du dépôt du dossier complet. Ce délai peut être majoré (zone protégée, plan de prévention des risques).

Autres prestations

Permis de construire Maison neuve, dossier complet et conforme aux règles de La Réunion. Déclaration préalable Extension, varangue, modification de façade : la même étude complète qu’un permis. Régularisation de construction Construction sans permis, mise en demeure, vente bloquée : on régularise.

Un projet à La Réunion ?

Réponse sous 24 h ouvrées. Diagnostic de faisabilité avant tout engagement.

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