Perspective B.E.C Demander un diagnostic
La Réunion (974)

Votre permis de construire accepté du premier coup

Perspective B.E.C conçoit et dépose vos dossiers d’urbanisme à La Réunion — permis de construire, déclaration préalable, régularisation — conformes aux règles propres aux DOM (RTAA DOM, zone sismique 2, construction paracyclonique). En dessous de 150 m², pas besoin d’architecte : votre dossier est monté du premier coup.

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Nos prestations

Permis de construire Maison neuve, dossier complet et conforme aux règles de La Réunion. à partir de 1 340 € HT → Déclaration préalable Extension, varangue, modification de façade : la même étude complète qu’un permis. à partir de 1 479 € HT → Régularisation de construction Construction sans permis, mise en demeure, vente bloquée : on régularise. sur devis après diagnostic → Extension & agrandissement Extension, surélévation, varangue : DP ou PC selon la surface. à partir de 1 340 € HT → Reconstruction après cyclone Remise en conformité et reconstruction paracyclonique après sinistre. sur devis →

Nos projets

Quelques perspectives 3D issues de nos études — chaque projet est conçu sur mesure et pensé pour les règles de La Réunion (RTAA DOM, sismique, paracyclonique).

Maison individuelle R+1 contemporaine, ossature et bardage bois — conception Perspective B.E.C, La Réunion
Maison contemporaine à étage, bardage bois et enduit — étude de permis de construire, La Réunion
Séjour-cuisine ouvert, ventilation naturelle traversante et persiennes — perspective 3D
Cuisine ouverte sur séjour d’une maison individuelle à La Réunion — perspective 3D
Séjour ouvert sur terrasse couverte — projet de maison individuelle, La Réunion

Plan de maison au 974 : qui peut le dessiner, à quel tarif réel, et pourquoi un plan « métropole » se fait refuser →

L’expertise qui fait accepter votre dossier

À La Réunion, beaucoup de refus viennent d’un dossier traité « comme en métropole ». La conformité aux règles locales est notre cœur de métier.

RTAA DOM

Réglementation thermique, acoustique et aération propre aux DOM (décret 2024-168). La RE2020 ne s’applique pas à La Réunion.

Aléa sismique zone 2

Règles parasismiques (Eurocode 8) applicables aux maisons individuelles.

Construction paracyclonique

Dimensionnement aux vents de référence (décret 2023-1087) ; guides CSTB pour les maisons de forme simple de moins de 200 m².

PLU, PPRn & SPANC

Vérification du zonage (plan local d’urbanisme, plans de prévention des risques) et de l’assainissement avant dépôt.

Questions fréquentes

Ai-je besoin d’un architecte pour mon permis de construire à La Réunion ?

Non, tant que la surface de plancher totale (existant + projet) reste inférieure à 150 m². En dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment peut concevoir vos plans et monter le dossier. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.

Combien de temps prend l’instruction d’un permis à La Réunion ?

Le délai légal est d’1 mois pour une déclaration préalable et de 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter du dépôt du dossier complet. Ce délai peut être majoré (zone protégée, plan de prévention des risques).

Peut-on régulariser une construction faite sans permis ?

Oui, si la construction est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur (PLU, PPRn). On dépose alors un permis ou une déclaration de régularisation. C’est souvent indispensable avant une vente : une construction non déclarée bloque l’acte chez le notaire. À noter : la régularisation entraîne une taxe d’aménagement majorée.

La RE2020 s’applique-t-elle à La Réunion ?

Non. Les départements d’outre-mer relèvent de la RTAA DOM (réglementation thermique, acoustique et aération), refondue par le décret 2024-168, et non de la RE2020 métropolitaine. Un dossier conçu « comme en métropole » risque le refus.

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Parlons de votre projet

Réponse sous 24 h ouvrées. Diagnostic de faisabilité avant tout engagement, sur toute l’île.

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